Un indicatore molto importante per valutare la crisi immobiliare è il rapporto tra prezzi delle case e affitti.
Questo rapporto, dopo essere stato sostanzialmente stabile per una quindicina di anni dal 1983 al 1997, ha iniziato a crescere lentamente per poi aumentare di circa il 50% in soli quattro anni dal 2002 al 2006.
Come mostra il grafico siamo ancora lontani dai livelli storici dell'indice pre-1997, come pure dai livelli raggiunti prima del 2002.
Tenendo conto dei ritmi di discesa dei prezzi avuti nell'ultimo anno, l'indice dovrebbe tornare sui livelli pre-1997 intorno alla seconda metà del 2009 con i valori immobiliari che potrebbero diminuire in totale del 20% circa.
Considerando che per ora hanno perso mediamente l'11% starebbe a significare che la corsa al ribasso dei prezzi potrebbe ancora continuare.
0 Comments:
